1、租房合同没到期押金不退犯不犯法
租房合同没到期,房东不退押金的行为确实不符合法律规定。在出租关系中,押金作为承租人履行出租合同的保证金,其退还与否应严格遵循合同的约定及法律规定。
当租期尚未届满,且承租人并未违反出租合同中关于押金退还的有关条约时,法律快车提醒,房东拒绝退还押金即构成对承租人合法权益的侵害。
此时,承租人应积极与房东交流,尝试通过友好协商的方法解决争议。若协商无果,承租人完全有权依据有关法律法规,采取法律方法维护我们的合法权益。
2、租房押金不退的法律规定
依据《中国民法典》第五百七十七条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。”
1.在出租房子时,若承租人已根据合同约定履行了各项义务,而房东却无正当理由拒绝退还押金,则房东的行为显然违反了上述法律规定,应承担相应的违约责任。
2.租房押金事实上是承租人为确保自己在出租期间的行为不会对出租方的合法权益产生不利影响而支付的保证金。在承租人合法履行出租合同义务且未出现违约行为的状况下,出租方应根据合同约定退还押金。
3、租房押金纠纷处置方法
面对租房押金纠纷,承租人可以采取以下方法进行处置:
1.友好协商:建议承租人与房东进行积极交流,尝试通过友好协商的方法解决争议。双方可以就押金退还的具体事宜进行协商,达成一致建议后签订书面协议,以确保双方权益得到保障。
2.调解处置:若协商无果,承租人可以向当地人民调解委员会或有关行政部门申请调解。调解委员会或行政部门将依据有关法律法规及双方提供的证据进行调解,力求达成双方都能同意的解决方法。
3.法律诉讼:若调解仍没办法解决争议,承租人可以向具备司法管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,承租人需要提供充分的证据证明房东的违约行为及我们的合法权益遭到侵害。
综上所述,租房押金纠纷的处置方法多种多样,承租人应依据实质状况选择适合的方法进行处置,以确保我们的合法权益得到有效维护。